バウス目白御留山

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分

  • 2020年築 / 3階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

66.1
非常に割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
15,990万円
220.9万円/㎡
相場
17,079万円
236.0万円/㎡
15,053
16,403
17,754
19,105
AI査定結果
推定相場価格
17,079万円
236.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,403万円〜17,754万円
226.6万円/㎡〜245.3万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
バウス目白御留山
15,990万円（220.9万円/㎡）/ 3階 / 72.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は210.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0115,990万円220.9万円3階 72.38㎡ 3LDK南
2026/03/3116,190万円223.7万円3階 72.38㎡ 3LDK南西
2026/03/2517,980万円238.3万円3階 75.44㎡ 3LDK北西
2026/03/2317,980万円238.3万円2階 75.44㎡ 3LDK西
2026/02/2016,490万円227.8万円3階 72.38㎡ 3LDK南
2026/01/2818,480万円245.0万円2階 75.44㎡ 3LDK+西
2025/12/2216,990万円234.7万円3階 72.38㎡ 3LDK南
2025/12/0717,290万円238.9万円3階 72.38㎡ 3LDK南
2025/11/1917,590万円243.0万円3階 72.38㎡ 3LDK南
2025/10/1818,980万円251.6万円2階 75.44㎡ 3LDK西
2025/10/1017,790万円245.8万円3階 72.38㎡ 3LDK南
2025/05/1214,480万円191.9万円3階 75.44㎡ 3LDK西
2024/10/1611,180万円169.1万円2階 66.11㎡ 3LDK西
2024/10/1211,980万円181.2万円2階 66.11㎡ 3LDK西
2024/09/0211,980万円181.2万円3階 66.11㎡ 3LDK西
2024/07/2917,980万円199.6万円1階 90.1㎡ 3LDK南
2024/07/1417,980万円199.6万円2階 90.1㎡ 3LDK南西
2024/02/2415,980万円177.4万円1階 90.1㎡ 3LDK南
2024/02/2415,980万円177.4万円2階 90.1㎡ 3LDK南
2024/01/0616,500万円183.1万円2階 90.1㎡ 3LDK南
2023/12/2616,500万円183.1万円1階 90.1㎡ 3LDK南
2023/11/2512,480万円172.4万円3階 72.38㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 15,990万円220.9万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2025/07/12プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 13,850万円167.0万円82.95㎡2LDK2階 / 3階建 南西2017年55戸RC
2026/03/24クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 12,900万円175.1万円73.69㎡2S3階 / 7階建 西2023年27戸RC
2026/03/31ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 南西2021年34戸RC
2026/03/23オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 15,490万円204.9万円75.59㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/11/25ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 14,500万円196.1万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 東2015年16戸RC
2025/08/10パークナード目白御留山
新宿区下落合二丁目
目白駅11分 18,980万円213.4万円88.95㎡2LDK+1階 / 3階建 南2019年16戸RC
2026/03/02リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,480万円230.4万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2025/10/07ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 9,580万円166.6万円57.5㎡2LDK7階 / 7階建 西2019年79戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2026/03/05オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 13,200万円202.2万円65.29㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年28戸RC
2026/02/03シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 12,480万円177.3万円70.4㎡3LDK9階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2025/10/06ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 19,500万円242.5万円80.4㎡2LDK5階 / 10階建 南2020年79戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2025/02/09ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 10,800万円177.4万円60.88㎡2LDK4階 / 10階建 東2018年35戸RC
2024/10/09グランレ・ジェイド若松町レジデンス
新宿区若松町
若松河田駅3分 12,480万円167.7万円74.43㎡3LDK1階 / 6階建 北2017年31戸RC
2024/06/19グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 9,480万円167.8万円56.51㎡2LDK3階 / 5階建 南2022年72戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2026/02/06プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,200万円227.9万円75.46㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.9万円）は新宿区の平均と比較して26%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
新宿区
298.5万円/㎡
前年比+11.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名バウス目白御留山
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩8分
築年月2020年
階数3階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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